Mô tả

Mặt tiền đường Đông Du ngay trung tâm, bốn tầng, mặt tiền 5 m, hợp nhà hàng, thương hiệu thời trang. • Diện tích đất 85 m², mặt tiền 5 m, đường trước nhà 12 m. • 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 306 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	85,1 m² (khai 85 m² — lệch 0,1% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	16% dính quy hoạch đường (≈ 13,6 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 13,6 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	71,5 m²	84%
QH đường giao thông	13,6 m²	16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 47.600.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 398.145.473 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	1.360.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	340.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	22.600.000 đ
Tổng	1.722.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

VT

Võ Thanh Tùng12 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Vàng 21,5 tỷ204,76 tr/m² Căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ 105 m² đường Đồng Khởi, tầng 21 105 m² cách 90 m 18,4 tỷ460 tr/m² Nhà hẻm Thái Văn Lung 3 tầng, 40 m² 40 m² cách 390 m 7,5 tỷ144,23 tr/m² Căn hộ 1 phòng ngủ 52 m² đường Thái Văn Lung, phố Nhật 52 m² cách 430 m

Xem tất cả tin ở Phường Sài Gòn →

Chia sẻ