Mô tả

Căn hộ cao cấp trên khu phố Nhật sầm uất, đang có khách thuê 25 triệu / tháng, hợp đầu tư. • Diện tích sử dụng 52 m², tầng 11, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, ban công hướng Tây Bắc. • Nội thất: đầy đủ. • Tiện ích: ban công. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	409,7 m²
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	22,5% dính quy hoạch đường (≈ 92,2 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

77,5% đất ở đô thị · 22,5% dính quy hoạch đường (≈ 92,2 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	317,5 m²	77,5%
QH đường giao thông	92,2 m²	22,5%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 5.250.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 43.913.104 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	150.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	37.500.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	4.200.000 đ
Tổng	191.700.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — căn hộMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

NT

Ngô Phương Thảo9 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 68 tỷ800 tr/m² Nhà mặt tiền đường Đông Du, 4 tầng, 85 m² 85 m² cách 430 m VIP Vàng ↑ 42% Đơn giá cao hơn 42% so với tin này 21,5 tỷ204,76 tr/m² Căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ 105 m² đường Đồng Khởi, tầng 21 105 m² cách 510 m 18,4 tỷ460 tr/m² Nhà hẻm Thái Văn Lung 3 tầng, 40 m² 40 m² cách 40 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Sài Gòn →

Chia sẻ