Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.
Đăng nhập Đăng tin
Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng — ảnh 1 1/5 Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng — ảnh 2 Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng — ảnh 3 Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng — ảnh 4 Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng — ảnh 5 ‹ Quay lại

Nhà mặt tiền đường Đinh Bộ Lĩnh 136 m², ngang 5 m, 4 tầng

32 tỷ 235,29 triệu/m² 136 m² Đăng 3 ngày trước

Phường Bình Thạnh, Hồ Chí Minh · đăng 3 ngày trước

Diện tích sổDT đất 136 m²
Diện tích sử dụngDT sử dụng 490 m²
Mặt tiềnMặt tiền 5 m
Ngõ trước nhàĐường vào 24 m
HướngHướng Tây
Số tầngSố tầng 4
Phòng ngủPhòng ngủ 5
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Mặt tiền đường lớn gần bến xe Miền Đông cũ, ngang năm mét, bốn tầng, đang cho thuê làm văn phòng. • Diện tích đất 136 m², mặt tiền 5 m, đường trước nhà 24 m. • 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 490 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được, chỗ đỗ ô tô. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 15,2% so hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 118,1 m² (khai 136 m² — lệch 15,2%)
Loại đất QH…
Rủi ro quy hoạch3,2% dính quy hoạch đường (≈ 3,8 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

QH đường 11,5 m Thửa của tin

96,8% đất ở đô thị · 3,2% dính quy hoạch đường (≈ 3,8 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QHDiện tíchTỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)114,3 m²96,8%
QH đường giao thông3,8 m²3,2%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 187.362.575 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán640.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua160.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận11.800.000 đ
Tổng811.800.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Lương Quốc Việt4 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu
VIP Kim cương 28 tỷ233,33 tr/m² Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng 120 m² cách 560 m VIP Vàng 18 tỷ150 tr/m² Shophouse khối đế 120 m² đường Bạch Đằng, mặt tiền nội khu 120 m² cách 1,4 km VIP Vàng 9,8 tỷ166,1 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh 59 m² cách 1,4 km
Xem tất cả tin ở Phường Bình Thạnh

Nhắn Zalo