Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.
Đăng nhập Đăng tin
Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 1 1/5 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 2 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 3 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 4 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 5 ‹ Quay lại

Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng

VIP Kim cương
28 tỷ 233,33 triệu/m² 120 m² Đăng hôm nay

Phường Bình Thạnh, Hồ Chí Minh · đăng hôm nay

Diện tích sổDT đất 120 m²
Diện tích sử dụngDT sử dụng 540 m²
Mặt tiềnMặt tiền 4,5 m
Ngõ trước nhàĐường vào 30 m
HướngHướng Đông
Số tầngSố tầng 5
Phòng ngủPhòng ngủ 4
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Mặt tiền trục chính Xô Viết Nghệ Tĩnh, lưu lượng xe lớn, hợp showroom, ngân hàng, chuỗi cửa hàng. • Diện tích đất 120 m², mặt tiền 4,5 m, đường trước nhà 30 m. • 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 540 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 14,6% so hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 104,7 m² (khai 120 m² — lệch 14,6%)
Loại đất QH…
Rủi ro quy hoạch16% dính quy hoạch đường (≈ 16,8 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

QH đường 17,5 m Thửa của tin

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 16,8 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QHDiện tíchTỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)87,9 m²84%
QH đường giao thông16,8 m²16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 163.942.254 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán560.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua140.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận10.600.000 đ
Tổng710.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Lương Quốc Việt4 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu
VIP Vàng 18 tỷ150 tr/m² Shophouse khối đế 120 m² đường Bạch Đằng, mặt tiền nội khu 120 m² cách 1,7 km VIP Vàng 9,8 tỷ166,1 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh 59 m² cách 1,8 km VIP Bạc 5,9 tỷ78,67 tr/m² Căn hộ 2 phòng ngủ 75 m² đường Bạch Đằng, view sông Sài Gòn 75 m² cách 1,7 km
Xem tất cả tin ở Phường Bình Thạnh

Nhắn Zalo