Thuộc dự án Căn hộ Bến Sông Bình Thạnh Chung cư · chủ đầu tư Công ty CP Bất động sản Bến Sông Đang mở bán ›

Mô tả

Shophouse khối đế toà căn hộ ven sông, hai tầng thông, phù hợp nhà hàng, phòng khám, siêu thị mini. • Diện tích đất 120 m², mặt tiền 8 m, đường trước nhà 12 m. • 2 tầng, 2 vệ sinh, tổng sàn khoảng 240 m². • Nội thất: không nội thất. • Tiện ích: kinh doanh được, chỗ đỗ ô tô. • Pháp lý: Hợp đồng mua bán. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 68,8% so hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	71,1 m² (khai 120 m² — lệch 68,8%)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	22,5% dính quy hoạch đường (≈ 16 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

77,5% đất ở đô thị · 22,5% dính quy hoạch đường (≈ 16 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	55,1 m²	77,5%
QH đường giao thông	16 m²	22,5%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 12.600.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 105.391.449 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	360.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	90.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	7.600.000 đ
Tổng	457.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

HB

Huỳnh Gia Bảo6 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 28 tỷ233,33 tr/m² Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng 120 m² cách 1,7 km VIP Vàng 9,8 tỷ166,1 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh 59 m² cách 430 m VIP Bạc 5,9 tỷ78,67 tr/m² Căn hộ 2 phòng ngủ 75 m² đường Bạch Đằng, view sông Sài Gòn 75 m² cách 50 m

Xem tất cả tin ở Phường Bình Thạnh →

Chia sẻ