Mô tả

Chính chủ bán nhà hai tầng trong hẻm ba mét đường Bùi Viện, sổ hồng riêng. • Diện tích đất 30 m², mặt tiền 3 m, ngõ trước nhà 3 m. • 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tổng sàn khoảng 54 m². • Nội thất: cơ bản. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Chính chủ đăng tin, miễn trung gian.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 35,5% so hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	46,5 m² (khai 30 m² — lệch 35,5%)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	Không dính quy hoạch

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

100% đất ở đô thị · không dính quy hoạch đường

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	46,5 m²	100%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 4.987.500.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 41.717.448 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	142.500.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	35.625.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	4.050.000 đ
Tổng	182.175.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

LH

Lâm Văn Hậu2 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 52 tỷ742,86 tr/m² Nhà mặt tiền đường Lê Lai, 70 m², 5 tầng 70 m² cách 480 m VIP Bạc ↑ 19% Đơn giá cao hơn 19% so với tin này 13,6 tỷ283,33 tr/m² Nhà hẻm Bùi Viện 4 tầng, 48 m², đang kinh doanh phòng nghỉ 48 m² cách 240 m VIP Bạc 9 tỷ109,76 tr/m² Căn hộ 2 phòng ngủ 82 m² đường Lê Lai, view công viên 23/9 82 m² cách 560 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Bến Thành →

Chia sẻ