Mô tả

Nhà sạch đẹp ở ngay, ngõ ba gác đi lại thuận tiện, cách đường Âu Cơ 50 m. Gần chợ Quảng Bá, trường học các cấp. • Diện tích đất 47 m², mặt tiền 3,8 m, ngõ trước nhà 2,5 m. • 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 vệ sinh, tổng sàn khoảng 169 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: sân thượng. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	46,9 m² (khai 47 m² — lệch 0,2% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	38% dính quy hoạch đường (≈ 17,8 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

62% đất ở đô thị · 38% dính quy hoạch đường (≈ 17,8 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	29,1 m²	62%
QH đường giao thông	17,8 m²	38%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 6.720.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 56.208.773 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	192.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	48.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	5.040.000 đ
Tổng	245.040.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

VH

Vũ Thanh Hương4 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 96 tỷ417,39 tr/m² Biệt thự sân vườn phố Đặng Thai Mai 230 m², 4 tầng, gara 2 ô tô 230 m² cách 1 km VIP Kim cương 14,2 tỷ110,94 tr/m² Căn hộ 3 phòng ngủ 128 m² view hồ Tây phố Quảng An, tầng 18 128 m² cách 1,4 km VIP Kim cương 45 tỷ483,87 tr/m² Nhà mặt phố Từ Hoa 93 m² view hồ Tây, 5 tầng, vỉa hè rộng 93 m² cách 1,7 km

Xem tất cả tin ở Phường Tây Hồ →

Chia sẻ