Căn hộ 3 phòng ngủ 128 m² view hồ Tây phố Quảng An, tầng 18
Phường Tây Hồ, Hà Nội · đăng hôm nay
Mô tả
Thửa đất & quy hoạch
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 309 m² |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | 22,5% dính quy hoạch đường (≈ 69,5 m²) |
Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành
77,5% đất ở đô thị · 22,5% dính quy hoạch đường (≈ 69,5 m² phía sau thửa)
Chi tiết theo lớp quy hoạch
| Loại đất theo QH | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị (ODT) | 239,5 m² | 77,5% |
| QH đường giao thông | 69,5 m² | 22,5% |
Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →
Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.
Ước tính khoản vay
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 83.142.143 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 284.000.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 71.000.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 6.460.000 đ |
| Tổng | 361.460.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vực — căn hộMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày
VIP Kim cương
45 tỷ483,87 tr/m²
Nhà mặt phố Từ Hoa 93 m² view hồ Tây, 5 tầng, vỉa hè rộng
93 m² cách 340 m
VIP Kim cương
96 tỷ417,39 tr/m²
Biệt thự sân vườn phố Đặng Thai Mai 230 m², 4 tầng, gara 2 ô tô
230 m² cách 430 m
VIP Vàng
52 tỷ597,7 tr/m²
Nhà mặt phố Xuân Diệu 87 m², 6 tầng thang máy, đang cho thuê
87 m² cách 410 m