Mô tả

Vị trí mặt hồ hiếm có, nhìn thẳng ra mặt nước. Phù hợp khách sạn mini, café tầng thượng hoặc giữ tài sản lâu dài. • Diện tích đất 93 m², mặt tiền 5 m, đường trước nhà 12 m. • 5 tầng, 5 phòng ngủ, 6 vệ sinh, tổng sàn khoảng 418 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được, sân thượng, ban công. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 15,5% so hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	80,5 m² (khai 93 m² — lệch 15,5%)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	16% dính quy hoạch đường (≈ 12,9 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 12,9 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	67,6 m²	84%
QH đường giao thông	12,9 m²	16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 31.500.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 263.478.622 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	900.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	225.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	15.700.000 đ
Tổng	1.140.700.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đất, vị trí 1Mặt bằng giá quanh đây

Thấp < 671,32 tr/m²Trung bình 671,32 – 970,17Cao > 970,17 tr/m²

Ước từ bảng giá đất nhà nước (hiệu lực 01/01/2026) — khu vực chưa đủ tin rao để tính trực tiếp, chỉ để tham khảo. Không phải chứng thư thẩm định giá.

LQ

Lê Minh Quân9 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 14,2 tỷ110,94 tr/m² Căn hộ 3 phòng ngủ 128 m² view hồ Tây phố Quảng An, tầng 18 128 m² cách 340 m VIP Kim cương 96 tỷ417,39 tr/m² Biệt thự sân vườn phố Đặng Thai Mai 230 m², 4 tầng, gara 2 ô tô 230 m² cách 770 m VIP Vàng ↑ 24% Đơn giá cao hơn 24% so với tin này 52 tỷ597,7 tr/m² Nhà mặt phố Xuân Diệu 87 m², 6 tầng thang máy, đang cho thuê 87 m² cách 490 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Tây Hồ →

Chia sẻ