Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.
Đăng nhập Đăng tin
Đất thổ cư 45 m² ngõ đường Phùng Hưng, mặt tiền 4,5 m, sổ đỏ — ảnh 1 1/4 Đất thổ cư 45 m² ngõ đường Phùng Hưng, mặt tiền 4,5 m, sổ đỏ — ảnh 2 Đất thổ cư 45 m² ngõ đường Phùng Hưng, mặt tiền 4,5 m, sổ đỏ — ảnh 3 Đất thổ cư 45 m² ngõ đường Phùng Hưng, mặt tiền 4,5 m, sổ đỏ — ảnh 4
‹ Quay lại

Đất thổ cư 45 m² ngõ đường Phùng Hưng, mặt tiền 4,5 m, sổ đỏ

✓ Khớp hồ sơ thửa
7,8 tỷ 173,33 triệu/m² 45 m² Đăng 4 ngày trước

Phường Hà Đông, Hà Nội · đăng 4 ngày trước

Diện tích sổDT đất 45 m²
Mặt tiềnMặt tiền 4,5 m
Ngõ trước nhàĐường vào 3 m
HướngHướng Đông Nam
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Đất vuông vắn trong ngõ thông, xây được nhà 5 tầng. Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, gần trường học. • Diện tích đất 45 m², mặt tiền 4,5 m, ngõ trước nhà 3 m. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 45 m² (khai 45 m² — lệch 0% → ✓ Khớp)
Loại đất QH…
Rủi ro quy hoạch16% dính quy hoạch đường (≈ 7,2 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

QH đường 17,5 m Thửa của tin

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 7,2 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QHDiện tíchTỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)37,8 m²84%
QH đường giao thông7,2 m²16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 45.669.628 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán156.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua39.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận4.320.000 đ
Tổng199.320.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Phạm Ngọc Anh6 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu
VIP Kim cương 19,5 tỷ246,84 tr/m² Liền kề 5 tầng đường Quang Trung Hà Đông 79 m², vỉa hè rộng 79 m² cách 1,2 km VIP Vàng 14,8 tỷ220,9 tr/m² Liền kề 4 tầng phố Nguyễn Viết Xuân 67 m², hoàn thiện đẹp 67 m² cách 1,6 km VIP Vàng 28 tỷ311,11 tr/m² Shophouse mặt đường Trần Phú Hà Đông 90 m², 5 tầng, kinh doanh tốt 90 m² cách 1,7 km
Xem tất cả tin ở Phường Hà Đông

Nhắn Zalo