Thuộc dự án Khu nhà phố liền kề Quang Trung Xanh Biệt thự – liền kề · chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển Đô thị Hà Đông Xanh Đã bàn giao ›

Mô tả

Liền kề mặt đường lớn, vỉa hè đỗ ô tô, tầng 1 kinh doanh tốt. Khu dân trí cao, gần bệnh viện và trường đại học. • Diện tích đất 79 m², mặt tiền 5 m, đường trước nhà 20 m. • 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 356 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được, chỗ đỗ ô tô, sân thượng. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	79,3 m² (khai 79 m² — lệch 0,4% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	22,5% dính quy hoạch đường (≈ 17,8 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

77,5% đất ở đô thị · 22,5% dính quy hoạch đường (≈ 17,8 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	61,5 m²	77,5%
QH đường giao thông	17,8 m²	22,5%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 13.650.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 114.174.069 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	390.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	97.500.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	8.050.000 đ
Tổng	495.550.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

NL

Nguyễn Hoàng Long17 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Vàng ↓ 11% Đơn giá thấp hơn 11% so với tin này 14,8 tỷ220,9 tr/m² Liền kề 4 tầng phố Nguyễn Viết Xuân 67 m², hoàn thiện đẹp 67 m² cách 490 m VIP Vàng 28 tỷ311,11 tr/m² Shophouse mặt đường Trần Phú Hà Đông 90 m², 5 tầng, kinh doanh tốt 90 m² cách 2,5 km VIP Bạc 8,9 tỷ197,78 tr/m² Nhà 5 tầng ngõ phố Lê Lợi Hà Đông 45 m², ô tô đỗ cửa 45 m² cách 710 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Hà Đông →

Chia sẻ