Mô tả

Mặt tiền đường Trần Phú đông khách, đang cho thuê tầng 1 làm cửa hàng. Thiết kế sàn thông, có thang máy. • Diện tích đất 90 m², mặt tiền 6 m, đường trước nhà 24 m. • 5 tầng, 3 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 405 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được, chỗ đỗ ô tô. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 14,6% so hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	78,5 m² (khai 90 m² — lệch 14,6%)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	3,2% dính quy hoạch đường (≈ 2,5 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

96,8% đất ở đô thị · 3,2% dính quy hoạch đường (≈ 2,5 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	76 m²	96,8%
QH đường giao thông	2,5 m²	3,2%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 19.600.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 163.942.254 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	560.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	140.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	10.600.000 đ
Tổng	710.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

NL

Nguyễn Hoàng Long17 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 19,5 tỷ246,84 tr/m² Liền kề 5 tầng đường Quang Trung Hà Đông 79 m², vỉa hè rộng 79 m² cách 2,5 km VIP Vàng 14,8 tỷ220,9 tr/m² Liền kề 4 tầng phố Nguyễn Viết Xuân 67 m², hoàn thiện đẹp 67 m² cách 2,8 km VIP Bạc 5,6 tỷ57,14 tr/m² Căn hộ 3 phòng ngủ 98 m² đường Phùng Hưng, căn góc, tầng 15 98 m² cách 1,8 km

Xem tất cả tin ở Phường Hà Đông →

Chia sẻ