Mô tả

Gia đình đổi nhà lớn hơn nên bán, nhà ba tầng ba phòng ngủ, hẻm ba gác thông. Sổ hồng chính chủ. • Diện tích đất 41 m², mặt tiền 4 m, ngõ trước nhà 3 m. • 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, tổng sàn khoảng 111 m². • Nội thất: cơ bản. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Chính chủ đăng tin, miễn trung gian.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	41,3 m² (khai 41 m² — lệch 0,7% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	16% dính quy hoạch đường (≈ 6,6 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 6,6 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	34,7 m²	84%
QH đường giao thông	6,6 m²	16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 4.550.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 38.058.023 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	130.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	32.500.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	3.800.000 đ
Tổng	166.300.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

TP

Trương Văn Phúc3 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 28 tỷ233,33 tr/m² Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng 120 m² cách 2,1 km VIP Vàng ↑ 5% Đơn giá cao hơn 5% so với tin này 9,8 tỷ166,1 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh 59 m² cách 490 m VIP Vàng 18 tỷ150 tr/m² Shophouse khối đế 120 m² đường Bạch Đằng, mặt tiền nội khu 120 m² cách 920 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Bình Thạnh →

Chia sẻ