Căn hộ 1 phòng ngủ 50 m² đường Phan Văn Trị, giá dưới 3 tỷ
Phường Bình Thạnh, Hồ Chí Minh · đăng 3 ngày trước
Mô tả
Thửa đất & quy hoạch
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 349,6 m² |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | Không dính quy hoạch |
Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành
100% đất ở đô thị · không dính quy hoạch đường
Chi tiết theo lớp quy hoạch
| Loại đất theo QH | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị (ODT) | 349,6 m² | 100% |
Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →
Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.
Ước tính khoản vay
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 16.979.733 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 58.000.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 14.500.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 2.140.000 đ |
| Tổng | 74.640.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vực — căn hộMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày
VIP Kim cương
28 tỷ233,33 tr/m²
Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng
120 m² cách 2 km
VIP Vàng
9,8 tỷ166,1 tr/m²
Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh
59 m² cách 420 m
VIP Vàng
18 tỷ150 tr/m²
Shophouse khối đế 120 m² đường Bạch Đằng, mặt tiền nội khu
120 m² cách 850 m