Mô tả

Nhà ba tầng hai phòng ngủ, hẻm yên tĩnh, ra mặt tiền Bà Lê Chân 40 m. Sổ hồng chính chủ. • Diện tích đất 26 m², mặt tiền 3,5 m, ngõ trước nhà 2,5 m. • 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tổng sàn khoảng 70 m². • Nội thất: cơ bản. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	26,3 m² (khai 26 m² — lệch 1,1% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	3,2% dính quy hoạch đường (≈ 0,8 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

96,8% đất ở đô thị · 3,2% dính quy hoạch đường (≈ 0,8 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	25,5 m²	96,8%
QH đường giao thông	0,8 m²	3,2%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 4.830.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 40.400.055 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	138.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	34.500.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	3.960.000 đ
Tổng	176.460.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

ĐL

Đặng Mỹ Linh11 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 48 tỷ615,38 tr/m² Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định 78 m² cách 420 m VIP Vàng 32 tỷ363,64 tr/m² Nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải 88 m², 5 tầng, thang máy 88 m² cách 350 m VIP Vàng ↓ 17% Đơn giá thấp hơn 17% so với tin này 13,5 tỷ221,31 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Trần Quang Khải 61 m², 4 tầng, sát Quận 1 cũ 61 m² cách 370 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Tân Định →

Chia sẻ