Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.
Đăng nhập Đăng tin
Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định — ảnh 1 1/5 Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định — ảnh 2 Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định — ảnh 3 Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định — ảnh 4 Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định — ảnh 5 ‹ Quay lại

Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng 78 m², 4 tầng, khu chợ Tân Định

VIP Kim cương ✓ Khớp hồ sơ thửa
48 tỷ 615,38 triệu/m² 78 m² Đăng hôm nay

Phường Tân Định, Hồ Chí Minh · đăng hôm nay

Diện tích sổDT đất 78 m²
Diện tích sử dụngDT sử dụng 281 m²
Mặt tiềnMặt tiền 4 m
Ngõ trước nhàĐường vào 20 m
HướngHướng Đông Bắc
Số tầngSố tầng 4
Phòng ngủPhòng ngủ 4
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Mặt tiền đường Hai Bà Trưng gần chợ Tân Định, khu kinh doanh sầm uất bậc nhất. Nhà bốn tầng đang cho thuê ổn định. • Diện tích đất 78 m², mặt tiền 4 m, đường trước nhà 20 m. • 4 tầng, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 281 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 78,1 m² (khai 78 m² — lệch 0,1% → ✓ Khớp)
Loại đất QH…
Rủi ro quy hoạchKhông dính quy hoạch

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

Thửa của tin

100% đất ở đô thị · không dính quy hoạch đường

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QHDiện tíchTỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)78,1 m²100%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 281.043.863 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán960.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua240.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận16.600.000 đ
Tổng1.216.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Đặng Mỹ Linh11 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu
VIP Vàng ↓ 41% Đơn giá thấp hơn 41% so với tin này 32 tỷ363,64 tr/m² Nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải 88 m², 5 tầng, thang máy 88 m² cách 440 m VIP Vàng 13,5 tỷ221,31 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Trần Quang Khải 61 m², 4 tầng, sát Quận 1 cũ 61 m² cách 480 m VIP Bạc 10,2 tỷ182,14 tr/m² Nhà hẻm Đặng Dung 56 m², 4 tầng, nội thất đẹp, vào ở ngay 56 m² cách 570 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Tân Định

Nhắn Zalo