Mô tả

Nhà ngõ Hàng Bồ ba tầng, sổ riêng chính chủ, ở ngay trung tâm phố cổ. • Diện tích đất 28 m², mặt tiền 3,2 m, ngõ trước nhà 1,8 m. • 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tổng sàn khoảng 76 m². • Nội thất: cơ bản. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Chính chủ đăng tin, miễn trung gian.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	28,5 m² (khai 28 m² — lệch 1,8% → ✓ Khớp)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	16% dính quy hoạch đường (≈ 4,6 m²)

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 4,6 m² phía sau thửa)

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	23,9 m²	84%
QH đường giao thông	4,6 m²	16%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 4.704.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 39.346.141 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	134.400.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	33.600.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	3.888.000 đ
Tổng	171.888.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đất, vị trí 1Mặt bằng giá quanh đây

Thấp < 1.844,49 tr/m²Trung bình 1.844,49 – 2.665,61Cao > 2.665,61 tr/m²

Ước từ bảng giá đất nhà nước (hiệu lực 01/01/2026) — khu vực chưa đủ tin rao để tính trực tiếp, chỉ để tham khảo. Không phải chứng thư thẩm định giá.

PN

Phan Thị Nga3 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương 41 tỷ661,29 tr/m² Nhà mặt phố Hàng Bạc 4 tầng, mặt tiền 4,5 m, 62 m² 62 m² cách 520 m VIP Vàng 58,4 tỷ730 tr/m² Nhà mặt phố Hàng Buồm 5 tầng, 3 mặt thoáng, 80 m² 80 m² cách 380 m 45,36 tỷ840 tr/m² Nhà mặt phố Hàng Gai, 54 m², vị trí bán hàng lưu niệm 54 m² cách 270 m

Xem tất cả tin ở Phường Hoàn Kiếm →

Chia sẻ