Tin mẫu minh hoạ cho bản demo — không phải tin rao thật.
+11 ảnh
Nhà mặt tiền đường Đông Du, 4 tầng, 85 m²
VT1 — Hồ Chí Minh ✓ Khớp hồ sơ thửa Tin mẫu
68 tỷ
800 triệu/m² 85 m² Đăng 9 ngày trước
♡ 21 lưu
Phường Sài Gòn, Hồ Chí Minh · đăng 9 ngày trước
Diện tích sổDT đất
85 m²
Mặt tiềnMặt tiền
5 m
Ngõ trước nhàĐường vào
12 m
HướngHướng
Tây
Số tầngSố tầng
4
Phòng ngủPhòng ngủ
5
Pháp lýPháp lý
Sổ đỏ/hồng
Vị trí đấtVị trí đất
VT1
Thửa đất & quy hoạch
Thửa & quy hoạch
Đang tải quy hoạch… · khớp hình thửa — chạm mở bản đồ
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 85,1 m² (khai 85 m² — lệch 0,1% → ✓ Khớp) |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | % diện tích dính lộ giới — sắp ra mắt |
Ước tính khoản vay
Lãi suất / thời hạn %/năm · năm
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 398.145.473 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 1.360.000.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 340.000.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 22.600.000 đ |
| Tổng | 1.722.600.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vựcMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này
Thảo N.9 tin đang đăng
Chia sẻ