Tin mẫu minh hoạ cho bản demo — không phải tin rao thật.
+4 ảnh
Nhà hẻm Thái Văn Lung 3 tầng, 40 m²
VT2 — Hồ Chí Minh Tin mẫu
18,4 tỷ
460 triệu/m² 40 m² Đăng 11 ngày trước
♡ 5 lưu
Phường Sài Gòn, Hồ Chí Minh · đăng 11 ngày trước
Diện tích sổDT đất
40 m²
Mặt tiềnMặt tiền
4 m
Ngõ trước nhàĐường vào
4 m
HướngHướng
Nam
Số tầngSố tầng
3
Phòng ngủPhòng ngủ
3
Pháp lýPháp lý
Sổ đỏ/hồng
Vị trí đấtVị trí đất
VT2
Thửa đất & quy hoạch
Thửa & quy hoạch
Đang tải quy hoạch… · lệch 13,8% so hình thửa — chạm mở bản đồ
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 46,4 m² (khai 40 m² — lệch 13,8%) |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | % diện tích dính lộ giới — sắp ra mắt |
Ước tính khoản vay
Lãi suất / thời hạn %/năm · năm
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 107.733.481 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 368.000.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 92.000.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 7.720.000 đ |
| Tổng | 467.720.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vựcMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này
Thảo N.9 tin đang đăng
Chia sẻ