Mô tả

Nhà mặt phố Mã Mây đang cho thuê homestay, hợp đồng ổn định, dòng tiền đều hằng tháng. • Diện tích đất 45 m², mặt tiền 3,8 m, đường trước nhà 7 m. • 4 tầng, 5 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 162 m². • Nội thất: đầy đủ. • Tiện ích: kinh doanh được. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đang tải quy hoạch… · lệch 27,1% so hình thửa — chạm mở bản đồ

Tờ bản đồ · thửa	…
Diện tích hình thửa	61,7 m² (khai 45 m² — lệch 27,1%)
Loại đất QH	…
Rủi ro quy hoạch	Không dính quy hoạch

Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành

100% đất ở đô thị · không dính quy hoạch đường

Chi tiết theo lớp quy hoạch

Loại đất theo QH	Diện tích	Tỷ lệ
Đất ở đô thị (ODT)	61,7 m²	100%

Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →

Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.

Đăng nhập để theo dõi thửa này

Ước tính khoản vay

Giá BĐS đ Vay % · 18.760.000.000 đ

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 156.916.157 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán	536.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua	134.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận	10.240.000 đ
Tổng	680.240.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đất, vị trí 1Mặt bằng giá quanh đây

Thấp < 925,92 tr/m²Trung bình 925,92 – 1.338,11Cao > 1.338,11 tr/m²

Ước từ bảng giá đất nhà nước (hiệu lực 01/01/2026) — khu vực chưa đủ tin rao để tính trực tiếp, chỉ để tham khảo. Không phải chứng thư thẩm định giá.

TH

Trần Thu Hà7 tin đang đăng · hồ sơ ›

⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập

Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

VIP Kim cương ↑ 11% Đơn giá cao hơn 11% so với tin này 41 tỷ661,29 tr/m² Nhà mặt phố Hàng Bạc 4 tầng, mặt tiền 4,5 m, 62 m² 62 m² cách 250 m VIP Vàng ↑ 23% Đơn giá cao hơn 23% so với tin này 58,4 tỷ730 tr/m² Nhà mặt phố Hàng Buồm 5 tầng, 3 mặt thoáng, 80 m² 80 m² cách 190 m 5,35 tỷ167,19 tr/m² Nhà tập thể cải tạo ngõ Mã Mây, 32 m², 2 tầng 32 m² cách 40 m

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Hoàn Kiếm →

Chia sẻ