Nhà mặt phố Chùa Láng 6 tầng, mặt tiền 5,2 m, kinh doanh tốt
Phường Láng, Hà Nội · đăng 9 ngày trước
Mô tả
Thửa đất & quy hoạch
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 81 m² (khai 82 m² — lệch 1,2% → ✓ Khớp) |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | 16% dính quy hoạch đường (≈ 13 m²) |
Phân tích quy hoạch thửa theo bản đồ quy hoạch hiện hành
84% đất ở đô thị · 16% dính quy hoạch đường (≈ 13 m² phía sau thửa)
Chi tiết theo lớp quy hoạch
| Loại đất theo QH | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị (ODT) | 68 m² | 84% |
| QH đường giao thông | 13 m² | 16% |
Tên đồ án, số quyết định phê duyệt và ngày hiệu lực của lớp quy hoạch hiện ở bản đồ — mở bản đồ tại thửa →
Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền.
Ước tính khoản vay
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 156.916.157 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 536.000.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 134.000.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 10.240.000 đ |
| Tổng | 680.240.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày
VIP Kim cương
7,025 tỷ146,35 tr/m²
Đất thổ cư 48 m² ngõ thông phố Chùa Láng, mặt tiền 4 m
48 m² cách 230 m
VIP Vàng
8,4 tỷ140 tr/m²
Nhà 5 tầng ngõ 157 Chùa Láng, ô tô đỗ cổng, 60 m²
60 m² cách 220 m
VIP Bạc
8,45 tỷ162,5 tr/m²
Nhà 5 tầng ngõ ô tô tránh, 52 m², full nội thất, gần Chùa Láng
52 m² cách 250 m