Bán đất 128m Hoàng Dương Sóc Sơn Hà Nội
Xã Sóc Sơn, Hà Nội · đăng hôm qua
Mô tả
Thửa đất & quy hoạch
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 320,2 m² (khai 128 m² — lệch 60%) |
| Loại đất QH | … |
| Rủi ro quy hoạch | Sạch · 0 % không phải đất ở (quy hoạch phân khu) |
Phân tích quy hoạch thửa
Thửa 320,2 m² · loại đất hiện trạng: Đất ở tại nông thôn (ONT)
Theo quy hoạch phân khu, 0 % diện tích thửa nằm trong vùng quy hoạch không phải đất ở.
Quy hoạch phân khu · dùng để lọc
phủ 100 % · không phải đất ở 0 %| Nhóm | Tên trên bản đồ quy hoạch | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Đất ở | Đất làng xóm, dân cư hiện có · mục 8 | 320,2 m² | 100 % |
Quy hoạch chung
phủ 100 % · không phải đất ở 0 %| Nhóm | Tên trên bản đồ quy hoạch | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Đất ở | Đất đơn vị ở hiện trạng · mục 809 | 320,2 m² | 100 % |
Kết quả chồng lớp tự động để THAM KHẢO — ranh pháp lý chính xác phải đối chiếu hồ sơ địa chính tại cơ quan có thẩm quyền. Mở bản đồ tại thửa →
Ước tính khoản vay
Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 27.729.661 đ
Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.
Ước tính thuế & phí sang tên
| Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán | 94.720.000 đ |
| Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua | 23.680.000 đ |
| Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận | 3.068.000 đ |
| Tổng | 121.468.000 đ |
Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.
Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.
Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây
Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày
Lịch sử giá 12 tháng — đất, vị trí 1 · Xã Sóc Sơn
Xem 3 năm ở trang khu vực ›